L'étude de Sol

Avant la construction, nous avons réalisé une étude de sol, afin de connaitre la composition de notre sol et la résistance de celui-ci.

Pour cela, nous avons fait appel à la société FONDASOL, qui nous a remis très rapidement un devis, puis a réaliser les sondages par la suite.

A la réception du rapport, il apparaît que la composition du sol nous oblige à descendre nos fondation à 1m50 en dessous du niveau naturel du terrain, Mauvaise nouvelle ...

Le financement de la construction

Dans l'attente du permis de construire, nous avons fait le tour des banques pour trouver notre prêt. Il faut profiter de chaque moment de temps libre pour aborder une nouvelle étape.

Le dépôt du Permis de Construire

Le 21 Novembre, nous avons été récupérer les dossiers de permis de construire au pavillon témoin Bernard Lannoy.

Une relecture complète du dossier a été faite avant de procéder à la signature de tous les documents.

Nous avons ensuite déposé le permis en mairie d'ESTAIRES le 22 Novembre 2013.

Désormais il faut attendre ...

Pour votre information, si le permis de construire est instruit par le département, vous pouvez suivre l'avancement de votre dossier sur

http://webads.application.nouveaupermisdeconstruire.gouv.fr/servlet/index.do

Premier tour chez les cuisinistes

Le 9 Novembre 2013, nous avons fait un premier tour des cuisinistes.

ATLAS, nous avons un ami qui à une cuisine ATLAS et qui en est satisfait. Le concept nous plait bien, nous avons donc été les voir pour faire une première étude et un devis pour l'inclure dans notre financement. Ce sont les seuls qui nous ont reçu à ce stade du projet.

Nous avons également fait un tour chez SOCOOC à Hénin Beaumont, où on nous a demandé de prendre un rendez vous. Après être rentré en avance d'un WE en amoureux pour aller à ce rendez vous, on tombe sur une jeune qui ne sait même pas mesurer un plan à l’échelle, et qui nous annonce qu'il lui faut un délais d'étude pour nous remettre un prix. Le rendez vous à duré 10 minutes, je vous laisse imaginer notre colère en sortant. Nous n'avons jamais eu de nouvelle après ce rendez vous.

Adaptation de la maison au terrain

Nous avons signé le compromis de vente du terrain le 6 Novembre 2013.

Avant cela, le constructeur à placer notre maison sur les plans, et apporter une dernière modification (cassure d'un angle).

Signature du CCMI

Le 1 Octobre 2013, nous avons signé notre CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) chez BERNARD LANNOY pour la suite de notre projet.

A la recherche d'un terrain

Nous avons décidé de rechercher un terrain dans le secteur de la ville d'ESTAIRES.

Notre projet chez le constructeur est déjà bien avancé, et nous savons désormais quel type de terrain nous devons rechercher.

• 26 m de façade minimum (façade de la maison + marges de recul)
• Nous cherchions un terrain de 1000 m² minimum
• Dans nos prix

Nous avons donc trouver ce terrain de particulier à particulier d'une superficie de 1218m², exposé plein sud, d'une façade de 26 m et en plus dans la commune d'ESTAIRES.

Nous en avons informé le commercial qui est venu voir le terrain le Lundi même pour confirmer la compatibilité de notre projet avec celui ci.

Notre terrain est en jaune.

Modification des plans et projet final

Nous avons lors d'un autre rendez vous réalisé d'autres modifications, le constructeur à toujours été à notre écoute et à refait à plusieurs reprises les plans.

En ce qui concerne les grandes lignes:

• Une finition extérieure brique
• Menuiseries en aluminium
• Une pompe à chaleur air/eau
• Une porte de garage de 5 m pour pouvoir rentrer deux véhicules sans plier les rétroviseurs
• Conduit de cheminé pour le futur

Réception des plans et du premier chiffrage

Une semaine après notre rendez vous, le commercial nous faisait parvenir par mail un dossier très complet de notre projet avec :

• Une perspective de la construction
• Les plans de façade
• Les plans intérieurs
• Une vue en perspective de l'intérieur
• Une notice descriptive reprenant ce qui est compris dans le prix
• Le prix du projet.

Suite à la réception du dossier, nous avons eu le temps de l'étudier et de préparer nos questions ou nouvelles modifications.

Second RDV : Le choix de la maison

Lors de notre second rendez vous, nous avons choisi le modèle de notre maison. Nous avons choisi dans leur catalogue, le Modèle BLANDINE.

En partant de ce modèle, nous avons exprimé nos attentes et les modifications souhaitées.

A ce stade, nous n'avions pas encore de terrain, nous souhaitions d'abord choisir la maison de nos rêves et ensuite trouver notre petit coin de paradis pour l'implanter, une réelle aventure quand la façade de la maison fait 20 m.

Le choix BERNARD LANNOY CONSTRUCTION

Après avoir entendu plusieurs bons retours sur ce constructeur, nous avions au début peur que leurs constructions soient trop coûteuses pour notre budget.

Nous avons rencontré pour la première fois le commercial (C.L), le 6 Septembre.

Nous voulions à la base construire le modèle de chez CASTOR sur lequel nous avions flashé, mais après un bon échange avec le commercial, celui ci nous a démontré les points faibles de ce modèle (Pas de chambre au RDC, pièces compliquées à aménager, ...).

Lors de ce rendez vous, on nous a remis le catalogue de la société, qui présentait tous les modèles disponibles, leurs prix, et surtout, ce que comprenaient leurs prix, une réelle transparence.

Nous avons décidé de reprendre un second rendez-vous.

Le tour des constructeurs

Nous avons commencé à faire le tour des différents constructeurs en Août 2013.

Notre premier constructeur a été chez Maison CASTOR, constructeur chez lequel nous avions flashé sur le modèle Rubis. Nous avons été reçu assez rapidement et une estimation très vague de notre projet nous a été remise le jour même sans rentrer dans les détails.

Notre second constructeur a été Maison Phénix, nous n'avons pas du tout accroché au concept et au commercial qui nous a mis dés le début la pression. Nous avons échangé durant un premier rendez vous sur nos attentes. Lors du deuxième rendez vous,le projet n'était pas terminé et ne tenait pas compte de nos demandes. Sans parler du prix qui était très élevé pour la proposition.

Notre troisième constructeur a été chez Maison Familiale, qui a voulue nous montrer la vie en rose, le commercial devait nous présenter notre projet, mais celui ci ne nous à jamais rappelé.

Notre quatrième constructeur était Maison Neuve, celui ci est nous a posé un lapin dés le premier rendez vous, et le commercial était perdu dans ses documents. Nous n'avons rien reçu de Maison Neuve, nous avons été rappelé, mais pas pour notre projet, ... vive la confidentialité.